Projekt

Die Stadthäuser wurden auf einem ca. 2.365 m² großen Grundstück in Berlin-Westend in Ost-/West-
ausrichtung gebaut.

Insgesamt 6 zweigeschossige Stadt- häuser mit einer Gesamtnutzfläche von je ca. 188 m² wurden 2011/2012 errichtet und sind alle verkauft. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 153 m² zuzüglich ca. 35 m² Kellerfläche.

Der erdgeschossige, ca. 47 m² große Wohnbereich mit offener Küche geht ebenerdig in den Garten über. Weiterhin befinden sich ein Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC und ein Abstellbereich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet 3 Zimmern mit Größen zwischen 15 und 16 m² sowie dem komfortablen ca. 12 m² großen Bad mit Fenster und einer ca. 12 m² großen Dachterrasse Platz.

Ein ca. 22 m² großer Abstellraum und ein ca. 11 m² großer Hausanschluß- bzw. Hauswirtschaftsraum – Platz für die Waschmaschine, die Skier, den Weihnachtsschmuck, das Skateboard und vieles mehr – sind im Keller zu finden.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten auf der Westseite und einen eigenen gepflasterten Stellplatz auf der Ostseite des Grundstücks. Die Grundstücksfläche beträgt zwischen 319 und 649 m².

 

Lage

Die Stadthäuser befinden sich im beliebten Berliner Wohnort Westend im Bezirk Charlottenburg. Der Dickensweg ist eine ruhige Wohngebietsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Bahnhof Zoologischer Garten und der Hauptbahnhof sind vom nahe gelegenen S-Bahnhof Olympia-
stadion ohne Umsteigen in ca. 15 Minuten zu erreichen. Schulen, wie die Berlin British School, Kindergärten und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Der Freizeitwert des Stadtteils Westend ist innerhalb von Berlin kaum zu übertreffen. Ob Segeln, Schwimmen, Radfahren, Reiten oder Joggen – diese und viele andere Aktivitäten sind im nahe gelegenen Grunewald und auf der Havel ohne lange Wege möglich.

Veranstaltungen – wie die Klassik Open Air-Reihe in der Waldbühne – oder ein Fußballspiel im Olympia-
stadion kann man vom Dickensweg in ca. 10 Minuten Fußweg bequem erreichen.

Adresse:

Dickensweg 23 in 14055 Berlin

 Luftbild
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 Skizze (Ausschnitt Berlin-Westend)
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